商业体发展状况分析

上海购物中心的真实现状一文对购物中心（商业体）做了一些分析。相关资料摘抄如下：

• 上海购物中心的平均单店年度销售额为7.19亿元

• 上海购物中心每平方米的平均年度销售额为9900元

• 可租面积 / 建筑面积 = 55%

• 按租售比（租金收入/销售额） = 10%

• 按建筑面积计算的租金收入为 2.7元/天/平米，按可租面积计算的租金收入为4.8元/天/平米

吾悦广场情况如下：

• 单个综合体的可租面积约6万平米

• 按可租面积计算的租金收入：开业3年以上约为4元/天平米，开业3年以内的约为2元/天平米