未来房地产发展的几个判断与投资策略

几个基本观点(需要持续跟踪和校正)

• 土地，特别是一、二线城市的土地供应量不可能大幅增加，土地成本增大，地方政府更多考虑限量增效，提高单位土地面积的产值和效益。

• 在土地供应无法增加的情况下，为了保证房间的稳定，未来一段时间限价很可能是一项长期的房地产调控政策，直到房屋价格的下跌导致限价政策的自然失效，或是城市化进程的完成。因为一旦放开房价，必然导致房价的报复性暴涨，市场失控，这是不可接受的。

• 未来的机会在于城市圈中大城市周围的小城镇，但是需要有便捷的轨道交通等基础设施等方面的支持。

• 行业集中度进一步提速。

房地产股票投资策略